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嘿，学弟学妹们！ 欢迎回到阿德莱德～ 开学季找房子是不是感觉像在闯关？ 别慌，学姐当年也是摸着石头过河，总结了一堆“避坑秘籍”，这就悄悄塞给你们！ 1. 别做“截图侠”，房子要亲眼见 刷到漂亮房源先别心动到秒转定金！有些照片是“科幻片”——实际可能迷你得像储物间。尽量约线下看房，如果人还在国内，试试让朋友视频直播看房，角落细节都要瞄清楚哦。 * r/ O7 o3 ^- a" _
2. 合同别当“阅读理解跳过党” 拿到合同先深呼吸，重点盯：押金怎么交（正规渠道受政府监管）、维修谁负责、提前退租罚多少。遇到“口头承诺超好听但合同不写”的房东，快跑！记得所有约定都要白纸黑字。
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3. 警惕“隐形费用盲盒” 有些广告租金低到离谱？小心后续冒出“清洁费”“网络激活费”等各种加项。签合同前直接问：“除了租金和押金，还有其他固定费用吗？” 录音存证更安心。
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4. 押金千万别私转个人账户 南澳法律规定押金必须交到政府信托账户（RTBA），如果房东让你微信直转，很可能未来退房时上演“消失术”。交钱前查查官网确认账户名是不是政府机构！ " {) t: ~* P6 h9 `' J! w. e/ ^
5. 和“前任租客”聊个天 看房时如果碰到隔壁邻居或前租客，礼貌问问：“这房子有啥小毛病吗？” 他们的情报比中介的甜言蜜语靠谱十倍～ , }5 |+ k; Y- S) \0 k+ B+ p% M5 I% o
6. 小工具用起来 查中介资质：去Consumer and Business Services网站搜公司名；看地区安全：用Crime Map查周边治安；比价格：Realestate和Domain多平台对比。
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最后，如果已经踩坑了别怂！阿德莱德大学都有免费法律咨询，还有南澳租客协会（Tenants SA）帮你撑腰。记住：正常租房不该有窒息感，如果过程让你一直不舒服，很可能就是坑！
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祝大家都能找到洒满阳光的小窝，开学顺利呀～（如果有超赞房源也欢迎在评论区互助哦！）
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